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华泰证券大厦施工总结

文章来源：本站原创点击数：更新时间：2008-3-20 【字体：小大】

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用水场所为室内公共卫生间，经理卫生间，锅炉补水，热水加热机组补水，游泳池补水，冷却塔补水，桑拿、厨房、消防用水。
用水量标准：办公50升/人、日，游泳池按14%池水容积计，冷却塔1%循环水量计，大厦最大日用水量610m3，最大时用水量80m3。
排水为雨污分流。室内生活污水及经处理后的厨房污水经φ200污水管汇集后，排入室外有动力污水处理装置，处理后，设φ300污水管排入洪武路φ600污水管网。雨水系统为，三十层屋面雨水经各雨水斗汇集后由两根φ200总立管排入室外雨水管道，六层裙楼屋面雨水经各独立的φ100雨水立管，排入室外雨水管道。另有游泳池污水，地下人防地面冲洗水，汽车坡道、自行车坡道截留沟水排入室外雨水管道。室外雨水沿大厦四周分两个方向埋设φ300管道汇集于大厦西北侧，排入中山东路φ600城市雨水管网。
（二）、设备配置：根据设计参数、配置水泵。地下室泵房：
1、生活供水泵二台（丹麦格兰富）一用一备
型号：CV90—40
性能：流量80m3/时、扬程165m、功率55瓦千、转数2900转/分。
2、排水泵（国产）
⑴地下生活污水集水池提升泵二台，一用一备
型号：80QW—60—13—4
性能：流量60m3/时、扬程13m、功率4千瓦、转数1440转/分
⑵地下室人防地面冲洗排水泵5台
型号：80QW—20—7—1.5
性能：流量20m3/时、扬程7m、功率1.5千瓦、转数1440转/分
⑶地下水库排污泵、汽车坡道、自行车坡道集留沟排水泵5台
型号：80QW—37—10—3
性能：流量39m3/时、扬程10m、功率3千瓦、转数1440转/分
3、六层热水加热机组（国产）三台
型号：CWNS0.35—95/70—Y卧式内燃燃油常压热水锅炉
性能：25万大卡/时.台
4、五层游泳池水处理设备（国产）一套
型号：SLX
性能：50 m3/时处理水量
5、卫生洁具（进口）280套件
1~28层公共卫生间
带感应开关的雅美态洁具
（三）、系统变更
1、公共卫生间供水主管设计为φ80、φ50镀锌管，因供水量不足，后改为φ100、φ80镀锌管。
2、室外雨水管道原设计自起点至终点为φ150、φ200、φ250，因广场地面标高与城市雨水管顶标高差仅为50cm，不能满足最小坡度3‰要求，还因考虑过往车辆车载，故改为ф300上水铸铁管。
3、因金库电梯井顶与一层排污横管高差不足50cm，一层卫生间常有泛水现象，后将一层卫生间污水引入地下污水集水池，再由水泵提升。
4、开水间沸水器除少数楼层设置外，极大部分自选饮水机。
（四）、施工简介
给排水工程主要由通州四建安装七处承接。该项目部负责室外给排水，消防给水，室内生活给排水，室内外雨水，游泳池循环水和卫生洁具安装。
1、管道安装
生活用水管道为加厚和普通镀锌钢管。管径小于ф100的为普通镀锌钢管、丝接，大于ф100的用加厚焊接钢法兰连接管先试装，后拆下送镀锌厂镀锌再二次组装。排水为雨污分流，生活污水管道为高层铸铁管法兰连接，重力排水管为普通承插铸铁管，石棉水泥连接，压力排水管为镀锌钢管丝接，雨水管为焊接钢管焊接，游泳池循环水管为不锈钢管焊接。
管道安装严格执行操作规程和施工技术规范，管道安装平直，接头光滑，支架布置均匀，阀门型号、规格、耐压强度等安装正确。为了保证管道清洁，所有生活用水管道安装后进行吹洗。管道安装完毕，按甲方提供的不同高程试压数据，在监理的跟踪监督下进行水压试验，试压报告经甲方监理、乙方签字后，整理成册、存档。排水管道的安装在认真检查铸铁管质量后，严格按照设计要求、安装规范施工，安装完毕作通球和闭水试验。
总的说来，管道安装质量是好的，没有因施工或材质原因而出现涨裂。然而，由于少数施工人员马虎，有些部位该封堵的未封堵，少数楼层进驻后出现滴漏，从而重新组织各方人力进行返工。雨水管道安装后尽管作了通球试验，但因各工种交叉作业；后发现两根雨水管为混凝土或垃圾严重堵塞而破管、破墙清通。
2、卫生洁具安装
洁具安装量大任务重，基本达到了使用要求。由于该产品为国内首家选用，施工人员甚至供货单位技术人员感到陌生。更因供应产品不配套，有些配件需用国内产品替代，所以在安装初期出现不少麻烦，曾多次请境外供货商派技术人员亲临指导、安装，先后更换三种感应开关。至今仍存在有些感应开关不灵敏，有些则过于灵敏等现象。
3、游泳池设备安装
该套设备是委托供货厂家设计、安装的全自动成套设备。配有两只自动反冲洗过滤设备，一套次氯酸钠发生器，一套碱式混凝剂溶解器，一台毛发过滤器，三台水泵组成。经安装调试，符合设计要求。
4、热水加热机组安装
三台热水加热机组委托厂家安装，安装质量是好的，经初步运转，达到每台25万大卡/时设计要求，满足游泳池加热水需要。
该套设备按设计要求，必须承压2kg/cm2，才能满足系统供热要求。但该产品的标牌上注明是常压（0kg/cm2）因此劳动局首次来验收时未予通过。后形式上在三台炉上方加了三只小水箱，实际在运行时，必须把水箱封堵，把厂家承诺2kg/cm2书面证明予以存档。
5、水泵安装
两台生活供水泵，十四台排污泵，均按产品要求进行安装，经请厂家调试、检测符合设计参数，安装质量较好。
该项目部完成了进水管安装，地下水库各种管道安装，生活水泵、排污泵安装，室内外给排水、雨水管道安装，卫生洁具安装。完成的主要工作量为：各种管道约1000m（65T）各型水泵16台，卫生洁具387套件。
综上所述，该单位进场后，针对本工程影响大，质量要求高，工期紧，各专业工种之间配合协调困难，施工情况复杂的特点，认真编制施工方案，精心组织施工力量，合理安排施工进度，严格工程质量，与甲方、监理及各施工方紧密配合，尽管力量薄弱，仍顺利完成了任务。
（五）、主要特点
1、大厦室内供水系统为一次提升、分区减压阀供水方式，有利于日常运行管理，在无故障情况下，无需人员管理。
2、生活污水处理装置是委托市环保局设计施工的，这套有动力污水处理装置，相对造价低，清污周期长，减少清污工作量，降低运行费用。
（六）、存在问题
1、室外雨水环状管网，虽采取了放大管径的措施，仍因坡度太小而不能及时排空广场雨水积水。这是大厦室外标高所致。
2、卫生洁具除了因感应开关设计参数不适应性外，还因感应开关与洁具连接冲水管孔太小，常因水质不洁净而堵塞。
3、层顶生活水箱和消防水箱为分格设置方式。但因两箱容积不等，往往生活水箱充满水后，消防水箱尚未充满，而不得不单独进行人工充水，给维护管理带来麻烦。
二、消防工程
（一）、工程概况
消防工程由消火栓系统、喷淋系统、正压送风系统、排烟系统和气体灭火系统组成。
消火栓、喷淋系统设有消火栓泵，喷淋泵，提升泵，扑灭10分钟初期火灾气压罐。室外设消防泵接合器，消防按口，室外地面消火栓和地下8

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