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华泰证券大厦施工总结

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上宏田厂所处位置偏北，道路条件较差，在裙楼供应过程中，常出现拖延现象，影响了工程工期，同时由于在砼抗裂问题上，该厂技术力量偏弱，一定程度上造成了裙楼楼面裂缝较多现象，后在7层以上宁佳厂保证加强质量的情况下，重新选用宁佳厂供应砼。在主楼砼供应阶段，宁佳厂在生产安排及砼生产质量方面为配合工程的顺利施工，作出了极大的努力。在冬季施工条件下，因选用配合比适当，同时砼后期保养较好，未出现任何砼受冻强度降低现象，同时早强技术的正确应用，给工程顺利施工在时间上创造了条件，确保主体工程进行。
2、钢筋工程。因主体工程钢筋主要是钢筋竖向冷挤压施工，水平向一般为绑扎施工，故工作重点在冷挤压施工质量和进度的管理上，因施工单位南京富华钢筋联接公司在挤压设备数量上以及挤压工人的水平上存在一定问题，在裙楼阶段，更换了冷挤压施工单位改由建科院力联公司承担冷挤压施工，该部分工程质量基本较好，共完成钢筋工作量近5000T。
3、模板工程。模板工程基本较好，但由模板周转次数过多，上部外观质量下降。预留孔洞施工基本上按图纸要求，未出现漏埋漏留现象，但由于安装工程设计及施工单位确定严重滞后，同时安装专业监理人员到位较迟，专业能力不够等原因，造成出现大量设备应预埋预留孔洞未留置或留置位置与安装位置不符的现象，造成了以后出现较大规模的后期机械开孔的工作，给工程造成一定的损失和影响，给排水、暖通、消防、强弱电各专业均涉及。
　　预埋管道工程亦出现上述问题，因安装单位确定过迟，方案未能确定，主要弱电方面预埋工作由通四完成，造成以后在预埋工作交接、预埋管道质量及设计中均出现了一定问题，给弱电工程的施工带来了许多困难。
在该分项工程施工中，因注意对土建工程质量控制，同时监理单位土建专业力量较强，土建部分基本上实现了预定的质量目标。但由于在工程组织中存在一定问题，安装单位及设计滞后，同时监理单位安装力量较弱的现象开始出现，预留、预埋工作出现一定的问题，造成了增加工程成本和工程难度，在以后工作应加以足够的重视，同时为保证工程的顺利进行，需加强对混凝土生产厂家和钢筋联接单位考察，加强对配合厂家的应急处理措施的检查，保证工程的顺利进行。
（四）、塔楼及后续修改主体工程
　　该分项工程为主体分项工程的延续，主要为塔楼、29层夹层，塔楼增设消防通道，增设塔楼液压电梯井道，裙楼原自动扶梯孔洞加固及零星结构加固工作。
1、29层夹层施工。因工程需要，为满足擦窗机的合理行走及冷却塔的标高需要，在29层南侧增设16米跨大跨度空间楼层，在总工的组织下，经设计院有关结构人员设计，由通四进行土建施工，东大预应力中心进行预应力施工。该项目施工较为顺利，预应力梁无论在设计还是在施工中均完成较好，实现了公司要求，结构工程较为成功。
2、塔楼施工。因塔楼施工受到29层夹层，锅炉、冷水机组吊装以塔楼外观设计等众多影响，塔楼施工到98年9月才得以完成。该部分施工难度较大，由于位置较高，同时南侧井筒因结构需要当时为框架无楼板结构，北侧锅炉房屋高达8M，安全问题尤为重要，但在各方的积极努力下，尤其在施工单位的精心组织下，该项工作完成较好，未出现任何质量、安全事故。
　　因华泰证券及浦发银行要求，先后增加了塔楼井筒框架屋面板，塔楼液压电梯，增设消防楼梯，裙楼自动扶梯处大面积孔洞封板等工程，在该项工作中，因陈总工严格谨慎地加强对设计的控制，较好地解决了修改设计造成的后续结构与原结构之间矛盾，从方便施工的角度评审修改设计，为该项工程的顺利完成做出了良好的保障。在正确的修改设计基础上，工程部加强管理，严格控制修改设计项目的质量，通过施工单位的精心施工，较好地完成了修改工程的施工，保证了修改工程的施工质量和整个工程结构质量。同时上述工作的方式亦被适用到以后的零星加固工程中去，确保了整个工程的结构质量。
　　通过上述工程，认识到：1）在结构设计及方案设计时，应尽可能的完善，同时为后续修改创造条件。2）在设计修改工程中应加强对施工的控制，严防为修改工程破坏原有结构的施工方法和现象出现，从而保证设计修改工程的顺利实施。
　　98年南京市建委、质检站联合评定该项目主体质量为该年度南京市第一名。

第六章　　外墙铝合金幕墙及花岗岩幕墙工程
一、玻璃幕墙工程
（一）队伍选择
玻璃幕墙工程共两个部分、四种类型：1、主楼、塔楼、裙楼铝合金幕墙：主、塔楼横明竖隐结构，裙楼全明框结构。2、裙楼全玻璃幕墙部分：北侧1－4层抓点式结构大玻璃，西、南侧固定结构大玻璃。该项工程共考察了：上海邝沛玻璃幕墙工程公司、上海高登玻璃幕墙工程公司、西安飞机制造公司玻璃幕墙工程公司、沈阳飞机制造公司玻璃幕墙工程公司、张家港幕墙工程公司五家单位。经内部投标选定沈飞幕墙公司承接施工。
（二）工程施工
幕墙分项工程自98年10月起进场施工，至99年底基本结束，历时14个月，共完成主塔楼幕墙3880M2，裙楼全明框幕墙2200M2，结构大玻璃600M2。幕墙型材采用广东华联铝合金公司生产的140幕墙系列型材，表面香槟色氟碳喷涂，上海阳光镀膜玻璃公司生产的6+9+6中空镀膜玻璃和6+8夹胶镀膜玻璃。在大楼其它分项按计划逐步实施的同时，该项目实施过程中在质量和进度方面均存在一定问题，因幕墙工程进度缓慢影响了室内装饰的施工及工程的竣工，在工程质量方面在公司领导的大力支持下，工程部积极采取各种措施，使得工程质量基本达到原定质量目标。
但是从工程管理来看还存在一些问题，主要为以下几点：
　　1、施工单位选择时，因缺乏经验以及对幕墙工程的了解和认识不足，考察单位偏少，考察内容不够详细，如各家施工单位铝型材生产和配套能力的考察，各单位隐框粘接工艺以及场地条件的考察，各家单位已建、在建工程资料，管理制度和工人的确定性的考察，在队伍选择前，未做样品窗等方面，从一开始决定了施工单位选择存在一定的盲目性和偶然性，未能达到进入投标的单位均能实现该项目的要求，单纯从造价来选择施工单位，从而给该项目施工单位的选择上存在一定的问题。
2、设计的控制中，因沈飞幕墙公司华泰证券大厦项目部设计能力较弱，幕墙工程设计中的幕墙外观和分隔形式以及与砼结构主体联接部分，经江苏省建筑设计院审核确定与原建筑设计相符后，沈飞幕墙公司设计部门未能对幕墙本身结构、装配工艺设计进行严格审查，造成在实际施工中，装配工艺无法检验，配件不配套或存在缺陷安装，如拉手、密封胶条等配件，从而使幕墙气密性和水密性较差，在交付使用后出现漏雨及尖啸声等现象出现。我公司曾多次与沈飞幕墙公司交涉此事，但该公司因远在沈阳，处理问题较慢，在该公司总工程师来宁检查指导该工程项目时，我公司领导、总工程师指出其施工人员素质较差并多次与其当面交涉，要求增加设计人员，加强设计能力，但该公司直至工程结束仍未能对此有所改进。
3、在材料组织中，因施工单位迟迟不肯做做样品窗，铝合金定货严重滞后，同时由于施工单位未组织原投标

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